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なんばグランド花月がある街「大阪市西区」

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このエリアについて

大阪市西区の地域特性は阪神高速16号大阪港線等の大きな道路が区内の交通の動脈として存在しているため、交通の利便性が他地域と比較して優れているという点が大きな特徴です。また川や海で土地が分断されていない分不動産物件に使える土地の面積も広く、入居希望者も多いため不動産投資を行うには最適な土地と言えます。

居住空間と繁華街の境界線が曖昧であるため、街が若干煩雑な成長を遂げている点がこの街のデメリットではありますが、その代わりマンションが建設されている場所の付近には駅があるため、移動でそれらのデメリットをカバーしている状況です。

煩雑な発展を遂げているというデメリットはありますが、裏を返せば人口密度が分断されているため、車での移動で渋滞に巻き込まれる事が他地域と比較して少なく、そういった隠れた交通の利便さのある点が他地域との相違点になっています。

この様に大阪市西区はデメリットが少し目立つ街ではありますが、人口や人口密度の推移も非常に落ち着いているため不動産物件の多くは利回りが低く安定した収入を得たい人にお勧めの街です。

大阪市西区の不動産物件の利回りは高くても10付近で、低い物件だと4パーセント弱にまで落ち着いている所もあるため確実に利益を得るためにも投資前には利回りの詳細なデータを分析しておく事をお勧めします。

不動産物件は全体的に木造ではなくSRCやRC造りなので、築年数もそんなに経過していない新しい物件を購入する事ができます。その影響からか1900年代に建設された物件の利回りは高く、大阪市西区の地区に住む人は新しい物件を希望している傾向が分かります。

こういった事情もあるため古い物件の購入を検討している場合は、改装工事等がきちんと行われているかどうかを確認した上で購入する事をお勧めします。

他に大阪市西区のメリットとしては大きな病院が街の真ん中にあり、さらに小さい病院も住居エリアの近くに複数存在しているため健康的な生活に拘りがある人に定評がある土地になっています。その上病院や学務機関に寄り添うようにして住居エリアが併設されているので、煩雑な街とはいえ利便性を考えた上での施設建設が行われている点が多きな特徴です。

また娯楽施設として有名ななんばグランド花月が存在しているので、若年層だけでなくご年配の入居希望者もいるため物件が満室になるかどうかでそわそわせずに済むというのもまた良い点です。

この様にデメリットを補うようにしてメリットが存在している街なので、その相互関係を理解した上での物件購入をお勧めします。